Estimation théorique
Chemin du Villaron,83440 Montauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Villaron,83440-Montauroux indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 354 | CHE DU VILLARON | 7 | 270 | 500 | 1400000€ | 5185€ |
2021-08-23 | 6514 | LE VILARON | 4 | 104 | 500 | 508000€ | 4885€ |
2022-03-30 | 9015 | CHE DU VILLARON | 4 | 108 | 500 | 500000€ | 4630€ |
2019-07-11 | 7018 | LE VILARON | 4 | 96 | 500 | 390000€ | 4063€ |
2022-05-10 | 545 | CHE DU VILLARON | 6 | 140 | 500 | 688377€ | 4917€ |
2021-09-14 | 9000 | CHE DU DEFENDS | 5 | 220 | 2152 | 860844€ | 3913€ |
2020-12-18 | 80 | IMP DES VIGNES | 5 | 134 | 1710 | 399000€ | 2978€ |
2020-10-26 | 71 | CHE DU DEFENDS | 6 | 193 | 500 | 640790€ | 3320€ |
2021-09-02 | 262 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 4 | 116 | 500 | 473550€ | 4082€ |
2021-03-12 | 141 | IMP DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 362000€ | 3017€ |
2020-05-27 | 304 | CHE DU DEFENDS | 4 | 153 | 1977 | 633530€ | 4141€ |
2023-04-27 | 304 | CHE DU DEFENDS | 4 | 153 | 1977 | 708530€ | 4631€ |
2020-09-11 | 235 | IMP DES VIGNES | 5 | 134 | 1267 | 495950€ | 3701€ |
2022-02-10 | 41 | CHE DU DEFENDS | 6 | 110 | 1500 | 582550€ | 5296€ |
2023-01-23 | 381 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 4 | 115 | 873 | 477110€ | 4149€ |
2019-12-19 | 9001 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 5 | 130 | 3239 | 355000€ | 2731€ |
2021-01-08 | 472 | CHE DU DEFENDS | 8 | 248 | 0 | 343000€ | 1383€ |
2020-01-02 | 0 | CAMP LONG | 5 | 168 | 0 | 164000€ | 976€ |
2019-10-15 | 5024 | LE VILARON | 3 | 62 | 500 | 300000€ | 4839€ |
2020-12-09 | 6204 | LES TOUARS | 6 | 98 | 0 | 245000€ | 2500€ |
2020-02-13 | 7126 | CHE DES VIGNES | 4 | 126 | 500 | 417100€ | 3310€ |
2020-08-04 | 5026 | LE VILARON | 3 | 70 | 397 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 130 | 2000 | 390000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 0 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 4 | 98 | 500 | 445000€ | 4541€ |
2022-01-10 | 6813 | LES TOUARS | 9 | 265 | 2000 | 706762€ | 2667€ |
2022-12-12 | 127 | CHE DES VIGNES | 7 | 185 | 500 | 714790€ | 3864€ |
2020-04-29 | 206 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 4 | 80 | 932 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-08 | 166 | CHEM PLAINES DE MIREUR | 5 | 120 | 0 | 390700€ | 3256€ |
2022-06-15 | 99 | LES PLAINES DE MIREUR | 4 | 103 | 0 | 405000€ | 3932€ |
2020-12-30 | 99 | LES PLAINES DE MIREUR | 4 | 90 | 0 | 377000€ | 4189€ |
2023-02-17 | 5940 | LES TOUARS | 5 | 172 | 2400 | 1000000€ | 5814€ |
2022-09-30 | 9000 | MTE DES TOUARS | 5 | 257 | 500 | 1970000€ | 7665€ |
2023-06-21 | 6976 | LES TOUARS | 4 | 100 | 2235 | 247747€ | 2477€ |
2021-01-22 | 5984 | LES TOUARS | 8 | 166 | 2000 | 675000€ | 4066€ |
2021-08-06 | 5794 | LES PLAINES DE MIREUR | 5 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2019-11-19 | 640 | VC DES TOUARS | 3 | 86 | 1214 | 318000€ | 3698€ |
2020-09-15 | 88 | CHE BRUSQUET | 5 | 106 | 500 | 350520€ | 3307€ |
2022-07-13 | 88 | CHE BRUSQUET | 5 | 106 | 915 | 495000€ | 4670€ |
2019-12-05 | 1092 | CHE TOUARS | 3 | 71 | 787 | 345000€ | 4859€ |
2022-06-29 | 55 | CHE DE CUGUILLADE | 6 | 160 | 610 | 517920€ | 3237€ |
2019-05-07 | 6403 | LE LAQUET | 4 | 100 | 0 | 269000€ | 2690€ |
2019-09-11 | 5785 | LES TOUARS | 4 | 126 | 890 | 415000€ | 3294€ |
2021-06-15 | 1093 | RTE DE ST CEZAIRE | 4 | 90 | 700 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-03 | 6052 | LA GACHETTE | 4 | 82 | 500 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-02 | 5786 | LES TOUARS | 3 | 86 | 330 | 320000€ | 3721€ |
2021-11-29 | 6266 | LE TOUAR | 5 | 212 | 1570 | 1415000€ | 6675€ |
2022-07-27 | 5789 | RTE DE CALLIAN | 4 | 120 | 705 | 277550€ | 2313€ |
2020-07-03 | 1093 | RTE DE ST CEZAIRE | 4 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-23 | 5781 | LES TOUARS | 5 | 167 | 500 | 800000€ | 4790€ |
2022-05-24 | 5794 | FONT NEUVE | 11 | 265 | 300 | 480000€ | 1811€ |
2019-05-28 | 5184 | LES PLAINES DE MIREUR | 3 | 80 | 790 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-06 | 6006 | LES TOUARS | 6 | 133 | 880 | 414350€ | 3115€ |
2021-05-06 | 1040 | CHE TOUARS | 5 | 112 | 500 | 389508€ | 3478€ |
2020-12-07 | 900 | LE BOIS | 4 | 176 | 500 | 593000€ | 3369€ |
2019-12-27 | 677 | CHE DE CUGUILLADE | 6 | 151 | 0 | 356000€ | 2358€ |
2022-04-07 | 677 | CHE DE CUGUILLADE | 6 | 151 | 0 | 431200€ | 2856€ |
2019-12-27 | 677 | CHE DE CUGUILLADE | 3 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-06-17 | 5823 | LA GACHETTE | 7 | 162 | 1427 | 380000€ | 2346€ |
2022-11-15 | 5156 | LES TOUOS DU BRUSQUET | 3 | 65 | 798 | 365000€ | 5615€ |
2023-03-30 | 844 | RTE DE ST CEZAIRE | 4 | 130 | 391 | 491752€ | 3783€ |
2021-06-30 | 6918 | CHE DE LA GACHETTE | 6 | 150 | 980 | 554000€ | 3693€ |
2021-05-27 | 7143 | LE BOIS | 5 | 240 | 2574 | 787000€ | 3279€ |
2022-08-22 | 614 | CHE DE CUGUILLADE | 5 | 192 | 500 | 420000€ | 2188€ |
2019-09-27 | 6389 | RTE DE ST CEZAIRE | 6 | 170 | 1681 | 720000€ | 4235€ |
2021-01-29 | 6817 | LA GACHETTE | 5 | 160 | 187 | 465000€ | 2906€ |
2023-01-17 | 6817 | LA GACHETTE | 5 | 160 | 187 | 667330€ | 4171€ |
2022-07-29 | 1050 | CHE BOIS | 6 | 303 | 5224 | 899000€ | 2967€ |
2021-11-24 | 497 | CHE DE CUGUILLADE | 4 | 104 | 500 | 516320€ | 4965€ |
2021-08-05 | 53 | CHE DE CUGUILLADE | 3 | 85 | 921 | 530000€ | 6235€ |
2022-04-21 | 5922 | LES TOUARS | 4 | 108 | 30 | 248000€ | 2296€ |
2019-06-21 | 6927 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 105 | 517 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-21 | 48 | LES ARENIERS | 5 | 180 | 500 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-27 | 6112 | LA GACHETTE | 3 | 125 | 834 | 469000€ | 3752€ |
2020-03-06 | 414 | CHE DE CUGUILLADE | 5 | 142 | 2000 | 489320€ | 3446€ |
2020-10-14 | 371 | LE GRAND PINEE | 6 | 120 | 800 | 366100€ | 3051€ |
2021-06-11 | 0 | LE GRAND PINEE | 4 | 80 | 800 | 387800€ | 4848€ |
2022-08-12 | 0 | LE GRAND PINEE | 4 | 80 | 800 | 436500€ | 5456€ |
2019-10-07 | 9058 | LE BOIS | 5 | 92 | 913 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-09 | 17 | LE COLLET DU PUITS | 3 | 71 | 681 | 287000€ | 4042€ |
2022-03-23 | 5830 | LE COLLET DU PUITS | 3 | 94 | 1053 | 280000€ | 2979€ |
2022-09-30 | 5833 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 110 | 331 | 545000€ | 4955€ |
2019-05-10 | 7105 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 92 | 527 | 281000€ | 3054€ |
2019-09-18 | 7127 | LE CLOS DE BLETIERE | 5 | 138 | 2800 | 510000€ | 3696€ |
2020-11-06 | 7 | TERRASSES DU PUITS | 4 | 106 | 526 | 342000€ | 3226€ |
2021-02-10 | 5 | TERRASSES DU PUITS | 5 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-10 | 5743 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 2 | 135 | 1678 | 461680€ | 3420€ |
2019-11-28 | 5133 | LE BRUSQUET | 5 | 157 | 723 | 395000€ | 2516€ |
2023-04-18 | 6911 | LE PETIT PUITS | 3 | 105 | 500 | 305000€ | 2905€ |
2022-04-29 | 5705 | LE PUITS | 3 | 147 | 500 | 580000€ | 3946€ |
2022-01-21 | 6980 | LE PUITS | 4 | 139 | 0 | 535000€ | 3849€ |
2021-12-20 | 5835 | LE COLLET DU PUITS | 5 | 126 | 1230 | 645000€ | 5119€ |
2019-09-04 | 185 | CHE DE CUGUILLADE | 3 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2021-07-06 | 6279 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 4 | 159 | 2000 | 430000€ | 2704€ |
2019-10-09 | 231 | CHE DES ADRECHS | 5 | 186 | 905 | 405000€ | 2177€ |
2022-07-05 | 5787 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 5 | 132 | 500 | 510000€ | 3864€ |
2022-12-29 | 231 | CHE DES ADRECHS | 5 | 186 | 500 | 750000€ | 4032€ |
2020-08-05 | 6948 | LE PETIT PUITS | 3 | 79 | 727 | 347814€ | 4403€ |
2022-08-31 | 9135 | LE PETIT PUITS | 4 | 105 | 657 | 398000€ | 3790€ |
2021-12-10 | 137 | CHE DES ADRECHS | 4 | 136 | 2000 | 505000€ | 3713€ |
2022-10-20 | 5845 | LE PUITS | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-17 | 6400 | LE PETIT PUITS | 3 | 60 | 105 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 6423 | LE PUITS | 6 | 168 | 500 | 630000€ | 3750€ |
2019-07-25 | 9800 | LE PETIT PUITS | 4 | 122 | 500 | 335000€ | 2746€ |
2020-05-29 | 432 | CHE TOUARS | 6 | 144 | 0 | 425000€ | 2951€ |
2019-11-27 | 5008 | CUGUILLADE | 4 | 95 | 1460 | 380000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 9848 | CHE CHARON | 5 | 146 | 836 | 640000€ | 4384€ |
2019-10-21 | 5871 | LE PUITS | 6 | 151 | 500 | 100000€ | 662€ |
2022-12-29 | 6063 | LE PUITS | 4 | 114 | 990 | 550000€ | 4825€ |
2021-08-03 | 9010 | CHE DU MOULIN | 4 | 140 | 185 | 650000€ | 4643€ |
2020-01-22 | 5843 | LE PUITS | 4 | 80 | 354 | 253500€ | 3169€ |
2022-12-20 | 5843 | LE PUITS | 4 | 118 | 354 | 373000€ | 3161€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 328000€ | 3644€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 400000€ | 4444€ |
2020-06-26 | 5852 | LES TOUOS VIGNON | 5 | 122 | 500 | 343000€ | 2811€ |
2021-08-06 | 5981 | LE GRAND PUITS | 2 | 46 | 260 | 234000€ | 5087€ |
2021-06-18 | 21 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 56 | 305000€ | 1694€ |
2022-03-09 | 5742 | LES TOUOS VIGNON | 3 | 60 | 913 | 380000€ | 6333€ |
2019-07-24 | 6317 | LES TOUOS GARRON | 4 | 168 | 2000 | 425000€ | 2530€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2022-11-21 | 5085 | LES TOUOS GARRON | 9 | 280 | 655 | 1453950€ | 5193€ |
2020-01-06 | 5979 | LES TOUOS VIGNON | 4 | 184 | 595 | 490000€ | 2663€ |
2021-06-30 | 5874 | LE GRAND PUITS | 3 | 100 | 500 | 377000€ | 3770€ |
2022-09-20 | 5000 | LE PETIT PUITS | 3 | 62 | 0 | 267000€ | 4306€ |
2021-07-20 | 5123 | LE BRUSQUET | 3 | 62 | 689 | 505700€ | 8156€ |
2020-05-07 | 5556 | LES QUEINIERES | 3 | 90 | 372 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 26 | 103000€ | 3433€ |
2019-07-19 | 5418 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 514 | 387500€ | 2981€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA ROUGUIERE | 5 | 186 | 490 | 265000€ | 1425€ |
2021-10-14 | 22 | RUE SAINTE BRIGITTE | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-12 | 5959 | LE PUITS | 2 | 71 | 519 | 247000€ | 3479€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DROITE | 5 | 76 | 30 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DROITE | 3 | 50 | 36 | 215740€ | 4315€ |
2023-01-27 | 1 | RUE MIRABEAU | 1 | 32 | 30 | 132500€ | 4141€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU RASTEL | 3 | 136 | 264 | 375000€ | 2757€ |
2022-04-12 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 86 | 310840€ | 2590€ |
2022-06-09 | 9000 | RUE DE LA ROUGUIERE | 2 | 72 | 44 | 215000€ | 2986€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 52 | 213000€ | 1775€ |
2022-01-10 | 16 | RUE NEUVE | 7 | 180 | 58 | 252000€ | 1400€ |
2019-06-14 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 18 | 243000€ | 2859€ |
2022-10-03 | 12 | RUE SAINTE BRIGITTE | 4 | 95 | 125 | 220000€ | 2316€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU RASTEL | 1 | 24 | 17 | 115000€ | 4792€ |
2022-06-03 | 1 | RUE A BONNET | 2 | 130 | 45 | 158000€ | 1215€ |
2019-07-03 | 29 | RUE SAINTE BRIGITTE | 4 | 100 | 43 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-05 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 90 | 244000€ | 3486€ |
2022-05-20 | 6064 | LE PUITS | 3 | 70 | 454 | 345000€ | 4929€ |
2019-07-05 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 20 | 46 | 179000€ | 8950€ |
2020-05-07 | 9027 | CHE DE BIGAREL | 3 | 83 | 1717 | 122000€ | 1470€ |
2022-06-22 | 14 | RUE EUGENE SEGOND | 3 | 51 | 38 | 150000€ | 2941€ |
2021-10-28 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 61 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-21 | 513 | RTE DE MONS | 8 | 260 | 3300 | 1630000€ | 6269€ |